Mietsuchende entscheiden in Sekunden – über Fotos, Preis und die drei Eckdaten Zimmer, Fläche, Verfügbarkeit. Zehn bis zwanzig Fotos bei Tageslicht, aufgeräumt, alle Räume plus Außenbereich, stärkstes Foto als Titelbild. Ein leerer, sauberer Raum wirkt besser als ein vollgestellter.
Titel konkret: Objektart, Zimmerzahl, ein Highlight, Ort. Beschreibung ehrlich und vollständig: Zustand, Heizung, Ausstattung, was in der Miete enthalten ist, ab wann verfügbar, Haustiere ja/nein/nach Absprache. Nebenkosten und Kaution transparent angeben – Inserate ohne Miete oder mit „auf Anfrage" werden bei Mietwohnungen kaum angeklickt und fallen aus der Preisfilterung.
Was nicht ins Inserat gehört: Formulierungen, die Personengruppen bevorzugen oder ausschließen („nur an Deutsche", „keine Kinder", „nur für Berufstätige"). Das verstößt gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz und kann Schadensersatzansprüche auslösen. Erlaubt sind sachliche Angaben zur Wohnung, etwa „nicht barrierefrei, 4. OG ohne Aufzug".
Die KI erstellt Titel, Beschreibung und Lagetext aus Ihren Angaben – prüfen Sie den Text und ergänzen Sie Besonderheiten, die nur Sie kennen.
Stand: September 2026 · Quellen: BGB, GEG, BetrKV, AGG, Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz 01/2026. Dieser Ratgeber informiert allgemein und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.