Immobilie verkaufen
in Nürnberg.
Der Nürnberger Markt hat 2025 kräftig angezogen (5.621 Verkäufe, +20,5 %). Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Makler — mit amtlichen Marktdaten für Ihren Angebotspreis.
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Immobilienmarkt Nürnberg — amtliche Zahlen 2025
Auf Basis des Nürnberger Grundstücksmarktberichts 2025 (veröffentlicht 09.04.2026).
Der Nürnberger Immobilienmarkt hat 2025 deutlich angezogen: 5.621 Übereignungsfälle bedeuten ein Plus von 20,5 % gegenüber dem Vorjahr — nach dem Tiefpunkt 2023 liegt der Markt wieder über Vorkrisenniveau. Auf Wohnungseigentum entfielen 3.926 Verkäufe, auf bebaute Grundstücke 1.053.
Der Gutachterausschuss Nürnberg weist Hauspreise als Orientierungswerte für das Gesamtobjekt aus: Freistehende Einfamilienhäuser zwischen 380.000 € und 1.580.000 € (Spitzenlagen Erlenstegen/Möggeldorf am oberen Ende), Doppel-, Reihen- und Reihenmittelhäuser zwischen 360.000 € und 600.000 €. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt rund 3.900 €/m².
Wer in Nürnberg ohne Makler verkauft, spart die Maklerprovision von 3,57 % (Verkäuferanteil, inkl. MwSt., Bayern) — bei 390.000 € rund 13.923 €. Über Evorimo inserieren Sie provisionsfrei auf ImmoScout24, immowelt und Kleinanzeigen.
Was Häuser in Nürnberg kosten — 2025
Amtliche Orientierungswerte für das Gesamtobjekt (Bestand 2025).
| Haustyp | Verkaufsfälle | Typische Wertspanne | Provision (3,57 %) |
|---|---|---|---|
| Freisteh. Einfamilienhaus | 349 | 380.000 € – 1.580.000 € | 13.566 € – 56.406 € |
| Doppel- / Reihen- / Reihenmittelhaus | 1.942 | 360.000 € – 600.000 € | 12.852 € – 21.420 € |
Orientierungswerte Gesamtobjekt, Bestand 2025; Spitzenlagen (Erlenstegen, Möggeldorf) am oberen Ende. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Nürnberg, Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2025 (veröffentlicht 09.04.2026).
| Segment | Preis €/m² | Ø Objektwert (75 m²) | Provision (3,57 %) |
|---|---|---|---|
| Neubau (ab 2 Zimmer, mittlere Lage) | 6.180 €/m² | 460.000 € | 16.422 € |
| Bestand 4–30 Jahre | 4.230 €/m² | 320.000 € | 11.424 € |
| Bestand ab 31 Jahre | 3.430 €/m² | 260.000 € | 9.282 € |
| Alle Wohnungen (Durchschnitt) | 3.900 €/m² | 290.000 € | 10.353 € |
Mittlere Preise €/m² Wohnfläche nach Alter und Lage; Gesamtspanne 2.000 €/m²–7.500 €/m². Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Nürnberg, Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2025 (veröffentlicht 09.04.2026).
Übereignungsfälle Nürnberg (2021–2025)
Der Markt hat nach dem Tiefpunkt 2023 wieder über das Vorkrisenniveau zugelegt — gute Ausgangslage für Verkäufer.
Immobilie verkaufen in anderen Städten
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In 4 Schritten verkauft
Kein Vorwissen nötig — von der Registrierung bis zum Notartermin begleitet Evorimo Sie an jedem Schritt.
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Auf den Portalen live gehen
Ein Klick — Ihr Inserat erscheint auf immowelt, ImmoScout24, Kleinanzeigen und im Partnernetzwerk.
Anfragen & Besichtigungen
Alle Interessenten laufen zentral im Dashboard zusammen. Besichtigungen koordinieren Sie direkt von dort.
Abschluss & Übergabe
Käufer wählen, Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, Schlüssel übergeben — Schritt für Schritt begleitet.
Den ganzen Verkauf im Blick
Portalstatus, Anfragen, fehlende Unterlagen und die nächsten Schritte — alles in einem Dashboard. Kein Portal-Hopping, kein Zettelchaos.
Interessenten melden sich — alles an einem Ort
Sobald Ihr Inserat live ist, treffen Anfragen aus allen Portalen direkt bei Ihnen ein — gebündelt im Dashboard. Keine verstreuten E-Mails, keine verpasste Nachricht.
- Anfragen aus allen Portalen zentral gesammelt
- Auf einen Blick sehen, wer sich gemeldet hat
- Direkt antworten — von einem Ort aus
Überzeugende Texte für Ihr Exposé — in Sekunden, von Ihnen bestimmt
Titel, Beschreibung und Lagebeschreibung erstellt die KI aus Ihren Objektdaten — in Sekunden. Sie übernehmen, was passt, und passen alles jederzeit frei an.
- Drei Texte automatisch — Titel, Beschreibung und Lagebeschreibung auf Knopfdruck
- Sie behalten die Kontrolle — jeder Text bleibt frei bearbeitbar
- Aus Ihren Angaben — verkaufsstark formuliert, sachlich und korrekt
Was ein Makler kostet — und was nicht
Beim klassischen Maklerverkauf zahlen Verkäufer in der Regel anteilig vom Kaufpreis. Bei Evorimo zahlen Sie einen festen Monatspreis — und behalten die Kontrolle.
- KostenAnteilig vom Kaufpreis — meist mehrere Prozent
- ReichweiteAbhängig vom einzelnen Makler
- KontrollePreis & Kommunikation oft beim Makler
- BesichtigungenDer Makler ist zwischengeschaltet
- BindungMaklervertrag, teils mit fester Laufzeit
- KostenFester Monatspreis ab 49 € — keine Provision
- Reichweiteimmowelt, ImmoScout24, Kleinanzeigen + Partnernetzwerk
- KontrollePreis, Kommunikation & Entscheidung bleiben bei Ihnen
- BesichtigungenSie entscheiden direkt — geführt durch den Prozess
- BindungZum Laufzeitende kündbar, 14 Tage kostenlos
Der Kaufvertrag wird in beiden Fällen notariell beurkundet — daran ändert ein Privatverkauf nichts. Maklerprovision marktüblich (Ø 3,57 % Verkäuferanteil, Stand 2026), frei verhandelbar; Ersparnis-Beispiel ohne Gewähr.
Ohne Makler — aber nicht ohne Begleitung
Ohne Makler heißt nicht: auf sich gestellt. An den entscheidenden Punkten begleitet Evorimo Sie Schritt für Schritt.
Wie organisiere ich die Besichtigungen?
Alle Anfragen aus allen Portalen laufen zentral im Dashboard ein. Sie sehen auf einen Blick, wer sich gemeldet hat, und antworten von einem Ort aus — ohne Portal-Wechsel.
Setze ich den richtigen Preis an?
Sobald Sie Ihre Immobilie angelegt haben, erhalten Sie automatisch eine datenbasierte Orientierungsspanne — direkt im Verkaufsprozess, bevor Ihr Inserat live geht.
Was ist mit Kaufvertrag und Notar?
Daran ändert ein Privatverkauf nichts: Der Kaufvertrag wird wie immer notariell beurkundet. Alle Unterlagen bündeln Sie in Evorimo und teilen sie sicher per geschütztem Link mit dem Notar.
Noch Fragen? Fragen Sie Alex.
Unser Assistent Alex beantwortet Ihre Fragen rund um den Verkauf — direkt im Chat, von der ersten Frage bis zum Notartermin.
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