Immobilie verkaufen
in München.
Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München ohne Makler — und behalten Sie die Provision. Ein Inserat auf immowelt, ImmoScout24 und Kleinanzeigen, alle Anfragen zentral im Dashboard.
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Immobilienpreise in München — der Markt 2025 im Überblick
Amtliche Zahlen aus dem Jahresbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte München — Ihre Grundlage für den richtigen Angebotspreis.
München ist der teuerste Immobilienmarkt Deutschlands — und einer der aktivsten. Wer 2025 eine Immobilie in München verkaufen möchte, trifft auf eine stabile Nachfrage: Laut Jahresbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte wurden im Stadtgebiet 12.473 Immobilien verkauft — 14 % mehr als im Vorjahr — bei einem Geldumsatz von rund 11,6 Milliarden Euro. Den größten Anteil hat der Wohnungsmarkt mit über 10.400 verkauften Eigentumswohnungen.
Die Immobilienpreise in München haben sich nach der Korrektur der Jahre 2022 bis 2024 stabilisiert. Bei Eigentumswohnungen reicht die Spanne je nach Stadtteil und Lage von rund 4.700 €/m² in Moosach-Milbertshofen bis über 7.400 €/m² in Altstadt und Maxvorstadt; in besten zentralen Lagen werden bei Neubauwohnungen bis zu 18.800 €/m² erzielt. Hauspreise in München bewegen sich je nach Typ zwischen 7.700 €/m² (Reihenmittelhaus) und 9.600 €/m² (freistehendes Einfamilienhaus im Wiederverkauf).
Für Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung in München verkaufen, ist die Lage der wichtigste Werttreiber — noch vor Baujahr, Zustand und Ausstattung. Der Gutachterausschuss unterscheidet vier Wohnlagen (durchschnittlich, gut, gut zentral, beste). Der Unterschied ist erheblich: Eine Bestandswohnung in durchschnittlicher Lage liegt bei rund 6.850 €/m², dieselbe Wohnung in guter zentraler Lage bei rund 10.850 €/m². Auch Denkmalschutz (Aufschlag) und Erbbaurecht (Abschlag) wirken sich spürbar auf den Verkaufspreis aus.
Wer seine Immobilie in München ohne Makler verkauft, spart die Maklerprovision von 3,57 % (Verkäuferanteil, inkl. MwSt., Bayern) — bei einem durchschnittlichen Hausverkauf um 1,2 Mio. € sind das über 43.000 €. Über Evorimo inserieren Sie Ihr Objekt provisionsfrei auf ImmoScout24, immowelt und Kleinanzeigen, verwalten alle Anfragen zentral im Dashboard und erreichen exakt dieselben Käufer wie ein Makler — nur behalten Sie die Provision selbst.
Hauspreise in München — 2025
Amtliche Durchschnittspreise (Wiederverkauf, durchschnittliche und gute Wohnlagen). Details auf der Seite Haus verkaufen München.
| Haustyp | Preis €/m² | Ø Verkaufspreis | Ersparnis ohne Makler |
|---|---|---|---|
| Freisteh. Einfamilienhaus | 9.600 €/m² | 1.430.000 € | 51.051 € |
| Reiheneckhaus | 8.200 €/m² | 1.100.000 € | 39.270 € |
| Doppelhaushälfte | 7.900 €/m² | 1.000.000 € | 35.700 € |
| Reihenmittelhaus | 7.700 €/m² | 900.000 € | 32.130 € |
10 Jahre Preisentwicklung (2010–2025)
Durchschnittlicher Neubau-Quadratmeterpreis — Anstieg bis 2022, Korrektur 2023/24, Stabilisierung 2025.
Immobilie verkaufen in Ihrem Münchner Stadtteil
Lokale Marktdaten und stadtteilgenaue Preise — für Häuser und Wohnungen.
Ein Inserat. Automatisch überall dort, wo Käufer suchen.
Sie pflegen Ihr Objekt einmal in Evorimo – wie weit es verteilt wird, bestimmt Ihr Paket.
Basic: Ihr Inserat erscheint als reguläre Anzeige auf immowelt – das Partnernetzwerk ist immer inklusive. Top-Platzierung: Ihr Inserat steht über den Standard-Anzeigen in der ImmoScout24-Ergebnisliste – bei Direktbuchung ein kostenpflichtiges Extra, bei Evorimo enthalten. Premium-Platzierung: die höchste Sichtbarkeitsstufe – über allen Top- und Standard-Anzeigen, mit größerer Darstellung in der Ergebnisliste. Bei Evorimo enthalten.
＋ Partnernetzwerk – in jedem Paket inklusive
Partnernetzwerk in allen Paketen inkludiert. Stand: 12/2025. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
In 4 Schritten verkauft
Kein Vorwissen nötig — von der Registrierung bis zum Notartermin begleitet Evorimo Sie an jedem Schritt.
Kostenlos registrieren
Konto anlegen, Immobilie erfassen, Fotos hochladen. Der KI-Assistent erstellt Ihre Exposé-Texte.
Auf den Portalen live gehen
Ein Klick — Ihr Inserat erscheint auf immowelt, ImmoScout24, Kleinanzeigen und im Partnernetzwerk.
Anfragen & Besichtigungen
Alle Interessenten laufen zentral im Dashboard zusammen. Besichtigungen koordinieren Sie direkt von dort.
Abschluss & Übergabe
Käufer wählen, Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, Schlüssel übergeben — Schritt für Schritt begleitet.
Den ganzen Verkauf im Blick
Portalstatus, Anfragen, fehlende Unterlagen und die nächsten Schritte — alles in einem Dashboard. Kein Portal-Hopping, kein Zettelchaos.
Interessenten melden sich — alles an einem Ort
Sobald Ihr Inserat live ist, treffen Anfragen aus allen Portalen direkt bei Ihnen ein — gebündelt im Dashboard. Keine verstreuten E-Mails, keine verpasste Nachricht.
- Anfragen aus allen Portalen zentral gesammelt
- Auf einen Blick sehen, wer sich gemeldet hat
- Direkt antworten — von einem Ort aus
Überzeugende Texte für Ihr Exposé — in Sekunden, von Ihnen bestimmt
Titel, Beschreibung und Lagebeschreibung erstellt die KI aus Ihren Objektdaten — in Sekunden. Sie übernehmen, was passt, und passen alles jederzeit frei an.
- Drei Texte automatisch — Titel, Beschreibung und Lagebeschreibung auf Knopfdruck
- Sie behalten die Kontrolle — jeder Text bleibt frei bearbeitbar
- Aus Ihren Angaben — verkaufsstark formuliert, sachlich und korrekt
Was ein Makler kostet — und was nicht
Beim klassischen Maklerverkauf zahlen Verkäufer in der Regel anteilig vom Kaufpreis. Bei Evorimo zahlen Sie einen festen Monatspreis — und behalten die Kontrolle.
- KostenAnteilig vom Kaufpreis — meist mehrere Prozent
- ReichweiteAbhängig vom einzelnen Makler
- KontrollePreis & Kommunikation oft beim Makler
- BesichtigungenDer Makler ist zwischengeschaltet
- BindungMaklervertrag, teils mit fester Laufzeit
- KostenFester Monatspreis ab 49 € — keine Provision
- Reichweiteimmowelt, ImmoScout24, Kleinanzeigen + Partnernetzwerk
- KontrollePreis, Kommunikation & Entscheidung bleiben bei Ihnen
- BesichtigungenSie entscheiden direkt — geführt durch den Prozess
- BindungZum Laufzeitende kündbar, 14 Tage kostenlos
Der Kaufvertrag wird in beiden Fällen notariell beurkundet — daran ändert ein Privatverkauf nichts. Maklerprovision marktüblich (Ø 3,57 % Verkäuferanteil, Stand 2026), frei verhandelbar; Ersparnis-Beispiel ohne Gewähr.
Ohne Makler — aber nicht ohne Begleitung
Ohne Makler heißt nicht: auf sich gestellt. An den entscheidenden Punkten begleitet Evorimo Sie Schritt für Schritt.
Wie organisiere ich die Besichtigungen?
Alle Anfragen aus allen Portalen laufen zentral im Dashboard ein. Sie sehen auf einen Blick, wer sich gemeldet hat, und antworten von einem Ort aus — ohne Portal-Wechsel.
Setze ich den richtigen Preis an?
Sobald Sie Ihre Immobilie angelegt haben, erhalten Sie automatisch eine datenbasierte Orientierungsspanne — direkt im Verkaufsprozess, bevor Ihr Inserat live geht.
Was ist mit Kaufvertrag und Notar?
Daran ändert ein Privatverkauf nichts: Der Kaufvertrag wird wie immer notariell beurkundet. Alle Unterlagen bündeln Sie in Evorimo und teilen sie sicher per geschütztem Link mit dem Notar.
Noch Fragen? Fragen Sie Alex.
Unser Assistent Alex beantwortet Ihre Fragen rund um den Verkauf — direkt im Chat, von der ersten Frage bis zum Notartermin.
Fester Monatspreis statt Provision
Alle Pakete mit vollem Funktionsumfang — der Unterschied liegt in der Portal-Reichweite.
33 % sparen bei 3 Monaten Laufzeit
- Veröffentlichung auf immowelt
- Partnernetzwerk inklusive
- Dashboard, Exposé-Texte, Dokumente
- Zentrale Anfragenverwaltung
- Automatische Preiseinschätzung
- Chat-Support
- Veröffentlichung auf ImmoScout24
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- Alles aus Basic
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- Top-Platzierung auf ImmoScout24 — über allen Basis-Anzeigen
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- Höchste Sichtbarkeit
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Immobilie verkaufen ohne Makler
Der große Leitfaden: vom Angebotspreis bis zum Notartermin.
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Evorimo ist eine lizenzierte Immobilien-Plattform mit Sitz in München (Am Münchfeld 57, 80999 München). Wir kennen den Münchner Markt aus erster Hand. 5,0★ auf Trustpilot, offizieller ImmoScout24-Silber-Partner, Serverstandort Deutschland und Datenverarbeitung nach DSGVO.